Товарищество, как управляющая организация, обязана оказывать всем жителям МКД услуги ЖКХ, которые входят в обязательный перечень услуг, перечисленный в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (в ред. от 29.05.2023). Зоной ответственности управляющей организации является общедомовое имущество МКД:
- подъезды, в том числе двери и окна;
- лестницы, чердаки и крыши;
- несущие конструкции: перекрытия, общие балконы, крыша, стены и фундамент дома;
- подвалы, технические помещения, лифты, шлагбаумы;
- инженерные системы: канализация, отопление, водоснабжение, электрика, пожарная сигнализация;
- придомовая территория;
Другими словами Товарищество обслуживает всё, что находится за пределами квартиры собственника. И выполняет эту работу в рамках платежей собственников по статье за "Содержание и ремонт общедомового имущества".
Однако, периодически жителям МКД требуются отдельные сантехнические, электротехнические и иные услуги / работы, которые производятся внутри квартиры собственника и которые осуществляются за его счёт. К таким работам могут быть отнесены работы по ремонту и установке сантехники: смесители, вентили, унитазы, мойки, подключение посудомоечных и стиральных машин, текущий ремонт регуляторов давления, прочистка фильтров грубой очистки, замена счётчиков воды, замена радиаторов отопления. Также часто требуются ремонтные работы по электрическому оборудованию квартир: ремонт розеток, выключателей освещения, замена автоматических выключателей и УЗО, подключение мощных электроприборов (печи, грили, духовки, варочные панели), ремонт и монтаж осветительных устройств.
Для проведения таких работ собственник вправе нанять любого квалифицированного специалиста. Однако найм таких "специалистов" со стороны несёт в себе определённые риски. В случае возникновения в квартире собственника аварийной ситуации, связанной с таким ремонтом, вся ответственность за возможный ущерб соседям ложится на собственника и нанятых им "специалистов". Зачастую, приглашая таких специалистов, собственник договаривается с ними лишь на словах и потом не может ничего доказать. Но даже если Вы заключите договор с такими мастерами или подрядной организацией, то в случае некачественного ремонта не сможете получить с них возмещения за причинённый ущерб или сделать это будет возможно только через Суд. И это при условии, что такой мастер или организация к тому времени не растворятся бесследно.
Для того, чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, Вы можете обратиться к специалистам Товарищества. Сотрудники ТСЖ не только проведут все работы качественно и в срок, но сделают это за очень умеренную плату (ниже рыночных расценок). Кроме того, с вами будет заключен официальный договор и предоставлена гарантия на проведение работ. В случае аварийных ситуаций, возникших по причине некачественного оказания услуг специалистами ТСЖ, ответственность перед Вами будет нести Товарищество.
Вам нет необходимости осуществлять самостоятельный поиск и привлекать к работам непроверенных мастеров, достаточно просто обратиться с заявкой по телефону или лично в Правление ТСЖ. Это удобно, надёжно и недорого.
В ближайшее время на этой странице будет размещён Прейскурант на услуги специалистов Товарищества, но уже сейчас Вы можете обратиться в Правление за необходимой технической услугой.