Основные положения о пользовании шлагбаумом МКД Рождественская 33
- Пользоваться шлагбаумом для въезда на территорию МКД имеют право все собственники помещений в МКД Рождественская 33, лица, проживающие с ними совместно, арендаторы помещений в МКД и иные лица, проживающие в МКД на законных основаниях.
- Открытие шлагбаума осуществляется путём звонка с мобильного телефона на номер телефона, закреплённый за шлагбаумом. Для открытия шлагбаума необходимо, чтобы номер телефона звонящего был заранее добавлен в базу лиц, имеющих право на пользование шлагбаумом. Если номер телефона, с которого Вы осуществляете звонок, не зарегистрирован в базе - шлагбаум не откроется! После дозвона на номер шлагбаума происходит автоматический сброс звонка, после чего шлагбаум открывается.
- После проезда через шлагбаум он закрывается автоматически через 5 секунд. Если во время закрытия шлагбаума кто-нибудь (человек, автомобиль, иной предмет) пересечёт (перекроет) луч инфракрасного излучателя, закрыв датчик, то стрела шлагбаума в целях безопасности остановится и снова откроется. Таким образом потенциально, при открытом шлагбауме через него могут проехать два и более автомобилей. Вот почему крайне важно (и настоятельно рекомендуется) после проезда через шлагбаум остановиться и дождаться его закрытия. В этом случае посторонние автомобили не смогут проехать на придомовую территорию МКД. Вы можете пропустить за собой автомобиль другого собственника / соседа только в случае, если Вы хорошо знаете соседа и его автомобиль.
- Для получения доступа к шлагбауму МКД и регистрации номера телефона в базе пользователей необходимо лично обратиться в Правление ТСЖ "Рождественская 33". В отдельных случаях возможно дистанционное обращение для оформления доступа с проведением соответствующей проверки.
- Правом на регистрацию пользователя в базе обладают только собственники помещений в МКД или лица, действующие от имени и по поручению собственников на основании оригинала нотариальной доверенности. Арендаторы помещений с запросом на доступ к шлагбауму МКД должны обращаться непосредственно к собственнику арендуемого помещения.
- Собственники помещений в МКД имеют право внести в базу пользователей шлагбаума не только себя, но и своих родных, лиц, проживающих с ними совместно, арендаторов, иных лиц на усмотрение собственника при условии, что пользователи шлагбаума проживают в МКД Рождественская 33, и собственник не злоупотребляет правом проезда на территорию МКД, не оказывает услуг по допуску на территорию МКД посторонних автомобилей на коммерческой основе.
- Для внесения номеров телефонов в базу шлагбаума, собственнику (представителю собственника по доверенности) необходимо лично (в том числе дистанционным способом) обратиться в Правление ТСЖ «Рождественская 33», заполнив бланк "Заявления" для доступа к ШГ, указав в нём ФИО лиц, имеющих право доступа к шлагбауму и их номера телефонов. Кроме того, для идентификации собственник должен предоставить документ, удостоверяющий личность и актуальный документ, удостоверяющий его право собственности на помещение в данном МКД (например, это может быть выписка из Росреестра с сайта "Госуслуги", которую собственник может получить в личном кабинете самостоятельно и бесплатно буквально за несколько минут). Обратиться в Правление ТСЖ можно: лично в приёмные часы (1-й подъезд МКД) – самый предпочтительный вариант, по электронной почте
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript. , по телефону председателя ТСЖ "Рождественская 33", указанному на сайте МКД. При дистанционном обращении, для регистрации пользователя в базе данных шлагбаума скан-копии вышеуказанных документов (Заявление, выписку из Росреестра и т.д.) необходимо будет направить на электронный адрес Товарищества:Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в браузере должен быть включен Javascript. для проведения проверки и идентификации собственника. - На основании решения ОСС от 09.06.2024 г. (вопрос №20) каждое помещение в МКД (в независимости от количества собственников) имеет право на ОДИН БЕСПЛАТНЫЙ номер телефона для доступа к шлагбауму. За каждый дополнительный номер телефона, внесённый в базу шлагбаума и закреплённый за конкретным помещением, взимается плата в размере 40 (сорок) рублей в месяц. Услуга по диспетчеризации дополнительных номеров является необязательной дополнительной услугой по желанию собственников. Начисления по дополнительной услуге (если она была заказана) ежемесячно отражаются в квитанции ТСЖ по статье «Шлагбаум».
- На основании решения ОСС от 09.06.2024 г. (вопрос №17), шлагбаум, расположенный на территории МКД является общедомовым имуществом МКД! Диспетчеризацию, содержание и техническое обслуживание шлагбаума МКД осуществляет ТСЖ «Рождественская 33» как управляющая организация. В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ каждый собственник должен нести пропорциональные расходы по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту шлагбаума (как общедомового имущества). Услуги по диспетчеризации, содержанию и обслуживанию шлагбаума финансируются из средств, собираемых по статье «Содержание и ремонт» при внесении квартплаты через ЕПД, а также из средств, вносимых собственниками за пользование услугой по диспетчеризации дополнительных номеров доступа к шлагбауму.
- Плата, взимаемая за услугу диспетчеризации дополнительных номеров является фиксированной за месяц и оплачивается вне зависимости от факта пользования шлагбаумом в расчётном периоде, просто по факту заказа услуги. Если собственник заказал услугу в середине месяца, то услуга будет начислена за весь месяц, в котором она была заказана. Аналогично, если собственник отказался от услуги или изменил её параметры в середине месяца, то за текущий месяц ему будет начислена полная сумма за услугу, а отмена начисления или изменение стоимости услуги произойдёт со следующего месяца. Такой способ расчёта платы связан с отсутствием технической возможности учёта посуточного оказания услуг диспетчеризации. Просим отнестись к этому с пониманием.
- Напоминаем, что содержание и ремонт общедомового имущества является неотъемлемой обязанностью его собственников. Поэтому при несвоевременном внесении собственниками платы за жилищную услугу по статье «Содержание и ремонт» (наличие задолженности более 3-х мес.), а также при отсутствии своевременной оплаты в рамках ранее заказанной услуги по диспетчеризации внесённых в базу добавочных номеров доступа, доступ к шлагбауму для этих собственников может быть ограничен, а дополнительные номера доступа заблокированы до полной оплаты задолженности!
- Попытки несанкционированного доступа к шлагбауму, его порча и повреждение контролируются видеокамерами и иными техническими средствами контроля. Противоправные действия в отношении шлагбаумов будут пресекаться путём обращения в правоохранительные органы с одновременным предъявлением к виновнику требования о возмещении нанесённого ущерба. При случайном (непреднамеренном) повреждении шлагбаума рекомендуем добровольно обратиться в правление Товарищества для совместной оценки и поиска путей компенсации нанесённого ущерба.