Сообщаем, что с 14 апреля по 09 июня 2024 года в многоквартирном доме по адресу: 111677, г. Москва, ул. Рождественская, д. 33 (далее – МКД) будет проводиться общее собрание собственников помещений (ОСС) в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.
ВПЕРВЫЕ В НАШЕМ ДОМЕ СОБРАНИЕ БУДЕТ ПРОВОДИТЬСЯ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ!
ГОЛОСОВАНИЕ БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ СОБСТВЕННИКАМИ НА САЙТЕ ГИС ЖКХ И ЧЕРЕЗ МОБИЛЬНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ «ГОСУСЛУГИ.ДОМ».
ГОЛОСУЯ ЭЛЕКТРОННО, МЫ ИЗБАВЛЯЕМ И ВАС И СЕБЯ ОТ ЛИШНЕЙ БУМАЖНОЙ РАБОТЫ, ЭКОНОМИМ ВАШЕ ВРЕМЯ, ПРЕСЕКАЕМ ПОДДЕЛКИ ГОЛОСОВ И ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ГОЛОСОВАНИЯ.
Те, кто в силу преклонного возраста или иных причин не имеют возможности проголосовать в электронном виде, могут обратиться к инициатору ОСС, председателю правления ТСЖ «Рождественская 33» , Т.А. Черемис (инициатору и администратору собрания), и им будет предоставлен бюллетень на бумаге. Голос на бюллетене нужно передать администратору ЛИЧНО, по предъявлении Паспорта или СНИЛС. Затем, Ваш голос на бумаге будет внесен в ГИС ЖКХ и учтен автоматически.
14 АПРЕЛЯ 2024 ГОДА В 18.00 (В ВОСКРЕСЕНЬЕ) приглашаем Вас на очную встречу собственников МКД, которая пройдет за домом, рядом с детской площадкой, напротив подъезда №1. На встрече инициатор собрания планирует обсудить с жителями повестку ОСС, ответить на вопросы собственников, разъяснить процедуру электронного голосования.
Затем каждый собственник помещения сможет самостоятельно проголосовать на государственном сайте ГИС ЖКХ. Система сама посчитает Ваши голоса в течение одного часа после окончания такого голосования и автоматически направит их в жилищную инспекцию.
Форма проведения собрания: заочное голосование посредством системы ГИС ЖКХ.
Инициатор собрания: Черемис Татьяна Анатольевна, собственник помещения № 41 в МКД (реквизиты документа о праве: долевая собственность, № 77:16:0010105:16163-77/072/2022-3 от 17.11.2022,1/2).
Администратор общего собрания: Черемис Татьяна Анатольевна, собственник помещения № 41 в МКД, место постоянного проживания 111677, г. Москва, ул. Рождественская, д. 33, кв. 41, номер контактного телефона +7 925 236-06-77, адрес электронной почты
Дата и время начала проведения голосования: 14 апреля 2024 года в 09.00.
Дата и время окончания проведения голосования: 09 июня 2024 года в 18.00.
Порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование: заполненные бланки решений передаются администратору собрания лично собственником при предъявлении паспорта по адресу: 111677, г. Москва, ул. Рождественская, д. 33, кв. 41.
Порядок ознакомления с информацией и материалами, подготовленными к данному собранию: путем запроса на емейл
Повестка дня:
1. Об утверждении Порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (сообщение передается администратору собрания лично собственником при предъявлении паспорта по адресу: 111677, г. Москва, ул. Рождественская, д. 33, кв. 41).
2. Порядок приема администратором общего собрания собственников (при проведении настоящего и последующих общих собраний собственников) решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование (заполненные бланки решений на бумажном носителе передаются администратору собрания лично собственником при предъявлении паспорта по адресу: 111677, г. Москва, ул. Рождественская, д. 33, кв. 41; каждый передает бланк только за себя, либо членов своей семьи).
3. Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы (56 дней).
4. Об определении Черемис Татьяны Анатольевны, собственника помещения № 41 в МКД, в качестве лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников).
5. О принятии решения об отказе от исполнения (расторжении) договора управления МКД, заключенного собственниками помещений МКД с Обществом с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) (или любой иной управляющей организацией до момента реализации права собственников на управление МКД через ТСЖ через внесение изменений в реестр лицензий города Москвы).
6. О выборе способа управления МКД через ТСЖ «Рождественская 33» (ИНН: 9721221250) (о подтверждении ранее принятых решений об управлении домом через ТСЖ «Рождественская 33», оформленными Протоколом общего собрания от 25.07.2023 г.).
7. О принятии решения о заключении с 1 июля 2024 года собственниками помещений МКД, действующими от своего имени, договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров горячего водоснабжения и отопления, договоров энергоснабжения с соответствующей ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальный ресурс в МКД; а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами – договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; а также договоров, содержащих положения о снабжении тепловой энергией для подогрева горячей воды в целях горячего водоснабжения и договоров холодного водоснабжения с объемом на нужды горячего водоснабжения.
8. Об определении с 1 июля 2024 года размера расходов собственников помещений в МКД в составе платы за содержание жилых помещений (и нежилых помещений, не являющихся общим имуществом МКД) в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из показаний коллективного общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами власти города Москвы.
9. Принятие решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 111677, г. Москва, ул. Рождественская, д. 33, на счете регионального оператора (Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы) и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.
10. Утверждение ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленного нормативным правовым актом города Москвы (сумма устанавливается за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения), и включение указанного взноса отдельной строкой «Взнос на капительный ремонт» в платежный документ ТСЖ «Рождественская 33».
11. Утвердить ТСЖ «Рождественская 33» в качестве лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.
12. Об утверждении порядка предоставления платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт (ежемесячные счет-квитанции выставляются в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, в почтовый ящик собственника помещения).
13. Возложить расходы по предоставлению платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, а также расходы по содержанию и обслуживания специального счета – на ТСЖ «Рождественская 33».
14. Утверждение владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД – ТСЖ «Рождественская 33».
15. Утверждение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта МКД (Банк ВТБ (ПАО)).
16. О принятии решения о благоустройстве придомовой (прилегающей) территории, включающего обустройство полусфер, шлагбаумов и иных форм благоустройства, в том числе ввод в эксплуатацию шлагбаумов и иного необходимого оборудования (технических и иных средств) на придомовой территории в пределах квартала № 10 для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовую территорию в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 02.07.2013 г. № 428-ПП. Наделить ТСЖ «Рождественская 33» полномочиями на заключение договоров и решение вопросов, связанных с вводом в эксплуатацию и последующей эксплуатацией ограждающих устройств от имени всех собственников многоквартирного дома; о наделении ТСЖ «Рождественская 33» полномочиями выступать заказчиком в соглашениях, направленных на ввод в эксплуатации и последующую эксплуатацию ограждающих устройств (включая определение подрядной организации для реализации данного полномочия).
17. Определить, что ограждающие и иные устройства (шлагбаумы), расположенные на придомовой (прилегающей) территории, являются общедомовым имуществом МКД. Разрешить подключение к энергосетям МКД, для обеспечения работы автоматики и системы диспетчеризации ограждающих устройств.
18. Выбрать ТСЖ «Рождественская 33» ответственным лицом за формирование базы данных пользователей шлагбаумов и внесении (передаче обслуживающей организации) данных о пользователях в личном кабинете (программном приложении) для работы шлагбаума.
19. Об утверждении порядка начисления и выставления платы за услуги по техническому (абонентскому) обслуживанию автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (домофонов) в размере 64 рублей в месяц с помещения (квартиры) в МКД и включении её отдельной строкой «Запирающее устройство» в платежный документ ТСЖ «Рождественская 33».
20. Об утверждении порядка начисления и выставления платы за услуги по техническому (абонентскому) обслуживанию шлагбаумов: услуга предоставляется ТСЖ «Рождественская 33» для собственников бесплатно. Услуга диспетчеризации доступа оказывается следующим образом: за каждым отдельным помещением в МКД бесплатно закрепляется один номер тел. для доступа, за каждый дополнительный номер, внесенный в базу данных от одного помещения, взимается плата 40 руб. в месяц.
21. Об утверждении порядка начисления и выставления платы за услуги по организации работы службы консьержей в размере 400 рублей в месяц с помещения (квартиры) МКД и включении ее отдельной строкой «Услуга консьержа» в платежный документ ТСЖ «Рождественская 33».
22. О наделении правления ТСЖ «Рождественская 33» правом разработать (путем совместного обсуждения с собственниками), утвердить и довести до сведения собственников Правила пользования шлагбаумом.
23. О наделении правления ТСЖ «Рождественская 33» правом разработать (путем совместного обсуждения с собственниками), утвердить и довести до сведения собственников Положение о работе службы консьержей в МКД.
24. О принятии решения об уведомлении (сообщении) о проводимых в МКД общих собраниях собственников (далее – ОСС) (за исключением ОСС, проводимых в форме заочного голосования с использованием системы) заказным письмом, направляемым каждому собственнику не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания собственников помещений в МКД в соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ с одновременным обязательным размещением уведомления о проведении такого ОСС на сайте МКД в сети интернет по адресу: https://rzd33.ru/.
25. О предоставлении ТСЖ «Рождественская 33» в лице председателя правления Т.А. Черемис полномочий по заключению договоров от имени и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме об использовании общего имущества многоквартирного дома иными лицами, включая договоры на предоставление коммунальных услуг, использование земельного участка, фасадов многоквартирного дома, установку и эксплуатацию оборудования, для установки которых предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
26. Принять решение об установке системы видеонаблюдения в МКД. Определить ТСЖ «Рождественская 33», действующим от имени и в интересах собственников помещений в МКД, в качестве заказчика работ по разработке проекта и установке системы видеонаблюдения в МКД. Все установленные объекты видеонаблюдения включить в состав общего имущества МКД. Определить, что финансирование указанных работ, а также последующее обслуживание системы будет осуществляться за счет и в пределах платы за содержание жилого помещения.
С уважением, инициатор внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу город Москва, ул. Рождественская, дом 33 - Черемис Татьяна Анатольевна
Контактный телефон: +7(925)236-06-77
--------------------------------------------------