Документы связанные с установкой ограждающих устройств (шлагбаумов) в квартале 10 района Некрасовка г. Москвы

Здесь представлены документы, на основании которых происходит в настоящий момент установка ограждающих устройств в квартале 10 района Некрасовка, г. Москвы.

Эти документы были предоставлены на встрече с руководителем территориального подразделения УК ПИК-Комфорт Видинеевой М.В. для ознакомления жителей с условиями установки и эксплуатации ограждающих устройств, а также для подтверждения законности установки этих ограждающих устройств.

Но заметим, что все документы, за исключением Договора о предоставлении Субсидии, не имеют подписей уполномоченных лиц, а следовательно, не могут считаться ОФИЦИАЛЬНЫМИ документами. Копий с оригиналов подписанных документов у компании УК ПИК-Комфорт пока получить не удалось, хотя официальный запрос был сделан!

Утром 20.11.2023 г. собственники побывали в офисе компании подрядчика ООО "МД Системы безопасности" по указанному в уставных документах адресу, чтобы истребовать копии с оригинальных документов, однако оказалось, что офис компании по данному адресу ОТСУТСТВУЕТ. При звонке в МД СБ по телефону человек, представившийся зам. Генерального директора компании пояснил, что офис работает в удалённом режиме, все документы и договора по установке ШГ имеются, но компания отказывается предоставить документы собственникам, так как по всем вопросам общается лишь с уполномоченным лицом, руководителем ПИКа Видинеевой М.В. 

На дату публикации этих документов на сайте (20.11.2023 г.) у нас есть информация, что основной Договор между УК ПИК-Комфорт и компанией подрядчиком ООО "МД Системы безопасности" ДО СИХ ПОР НЕ ПОДПИСАН, так как УК ПИК-Комфорт не устраивают его текущие условия.

Эти условия были прописаны в повестках общих собраний жителей всех пяти домов 10-го квартала и приняты путём голосования. Однако, по словам территориального руководителя управляющей компании госпожи Видинеевой, на данных условиях УК Пик-Комфорт заключать договор не готова! Но изменить условия Договора УК ПИК-Комфорт в одностороннем порядке по закону тоже не может. Для изменения условий договора УК ПИК-Комфорт требуется проведение новых ОСС в домах 10-го квартала, где жители должны ПРОГОЛОСОВАТЬ за эти новые условия. В ближайшее время УК ПИК-Комфорт намеревается провести или уже провела новые ОСС в домах 10-го квартала с целью изменения условий оплаты (способа оплаты) за шлагбаумы не целевым платежом на ограждающие устройства, а путём включения данной статьи расходов в сумму оплаты по статье "Содержание жилого помещения и обращение с ТКО", указываемой в ЕПД. То есть, УК ПИК-Комфорт предлагает изменить (увеличить) размер платежа за 1 кв. метр жилой площади по статье "Содержание и ремонт". До тех пор, пока этого не произойдёт, договор на диспетчеризацию и обслуживание шлагбаумов подписан ПИКом, видимо, не будет.

Также, для собственников нашего МКД и жителей других домов квартала 10 сообщаем, что решение о закрытии квартала 10 принималось Советом муниципальных Депутатов района Некрасовка на основании протоколов ОСС ВСЕХ ПЯТИ домов квартала, где жители проголосовали ЗА установку шлагбаумов.

Мы не имеем данных в отношении того, как проходили общие собрания в других МКД нашего 10-го квартала, но Общее Собрание Собственников (ОСС), проведённое в доме по ул. Рождественской 33 оказалось проведено с грубыми нарушениями законодательства и массовыми фальсификациями листов голосования собственников. И сделано это было, к сожалению, при активном участи сотрудников УК ПИК-Комфорт. Данное ОСС впоследствии было оспорено в суде собственниками МКД по Рождественской 33 и первично признано недействительным, хотя решение Суда на 19.11.2023 г. в законную силу пока не вступило.

Таким образом, учитывая, что как минимум один протокол ОСС из пяти протоколов домов нашего 10-го квартала может быть признан недействительным, а также учитывая, что фактическое количество квартир в МКД по ул. Рождественская 33 больше чем суммарное количество квартир всех остальных четырёх домов квартала, то общее решение о закрытии квартала 10 ограждающими устройствами видится не легитимным на текущий момент. И жители нашего МКД, и жители всего 10-го квартала должны понимать, что текущая юридическая коллизия в будущем может привести к валу судебных исков и даже демонтажу ограждающих устройств.

При этом хочется подчеркнуть, что в целом жители дома по ул. Рождественская 33 поддерживают соседей из других домов 10-го квартала и тоже хотят установить ограждающие устройства, так как наш дом более других страдает от наплыва посторонних автомобилей из-за близко расположенной станции метро и торгового центра. Но нельзя просто проигнорировать данный юридически установленный факт с подделкой протокола ОСС и мы просто обязаны предупредить о возможных последствиях этого других собственников 10-го квартала.

Ниже, в таблице можно скачать для ознакомления и оценить текущие "проекты" договоров по установке ограждающих устройств в 10-м квартале: