г. Москва, ЮВАО, Район Некрасовка, ул. Рождественская, дом 33.
Краткое изложение важных фактов и событий, произошедших в нашем МКД за указанный период. мы собрали самое главное для новичков и тех, кто не любит много читать!
Информация периодически обновляется! Следите за изменениями!
|
2016 (ноябрь) |
Завершение строительства дома, государственная приёмка дома |
|
2017 (январь) |
Сдача дома в эксплуатацию, управление домом осуществляет УК "Восток-Юнион" |
|
2017 (март) |
ОСС, проведенное застройщиком (ООО «Авеста-строй») |
|
2018 (декабрь) |
УК "Восток-Юнион" переходит под контроль УК "ПИК-Комфорт" |
|
2018 (август) |
Проведение ОСС по общим вопросам управления домом, пресечение счетной комиссией попытки вброса бюллетеней председателем ОСС А.А. Татаринцевой после окончания голосования, ОСС признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума |
|
2019 (январь) |
Первое открытие мусоропровода (3 подъезд, 18 этаж) |
|
2019 (июнь) |
Передача управления домом в УК "ПИК-Комфорт" |
|
2019 (август) |
Официальное открытие мусоропровода |
|
2022 (июнь) |
|
|
2022 (июль) |
УК "ПИК-Комфорт" "срочно" проводит "спасение" дома от УК "Зеленая Столица" - инициировав ОСС по выбору УК "ПИК-Комфорт" в качестве управляющей организации. Инициатор собрания Пятак С.Н. собственник кв. №277. На этом ОСС одновременно с вопросом выбора УК ПИК-Комфорт ставится и вопрос о согласии собственников на установку Шлагбаумов в квартале 10. |
|
2022 (август) |
Обнаружение фальсифицированного протокола якобы проведенного в период апрель - июнь 2022 г. ОСС по выбору УК "Зеленая Столица". Инициаторы собрания Куликова М.С. Куликов Д.Г. собственники кв. №72 |
|
2022 (сентябрь) |
Опубликование протокола проведенного в период июль - август 2022 г. ОСС по выбору УК "ПИК-Комфорт". Запрос в ГЖИ на ознакомление с материалами ОСС, установление фактов МАССОВОЙ подделки подписей собственников. |
|
2022 (октябрь) |
Подача искового заявления в суд о признании недействительными решений, принятых на ОСС по выбору УК "Зеленая Столица" (причина - массовая подделка бюллетеней, фиктивное проведение собрания, отсутствие очной части собрания) |
|
2022 (ноябрь) |
|
|
2023 (апрель) |
|
|
2023 (июль) |
Окончание ОСС по выбору ТСН в качестве способа управления МКД Принято положительное решение. ЗА создание ТСН проголосовало 63,57% от ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ МКД. В настоящий момент это наиболее легитимное, честное и юридически "чистое" ОСС из всех ранее состоявшихся. |
|
2023 (август) |
Начало процедуры регистрации ТСН. Подача пакета документов в инспекцию № 46 ФНС России. |
|
2023 (сентябрь) |
Отказ инспекции № 46 ФНС России в регистрации ТСН без объяснения причин и ссылок на законодательство Обращение в вышестоящие органы с жалобой на необоснованный отказ в регистрации. |
|
2023 (октябрь) |
Подача искового заявления в суд на действия (бездействие) инспекции № 46 ФНС Росси в части необоснованного отказа в регистрации ТСН Решение суда о признании решений, принятых на ОСС по выбору УК "Зеленая Столица", сфальсифицированными и недействительными. Подача апелляционной жалобы ответчика Пятак С.Н. на решение Кузьминского районного суда |
|
2023 (ноябрь) |
Первое (подготовительное) заседание в Суде дела о противоправных действиях инспекции № 46 ФНС России |
|
2023 (ноябрь) |
Появление в подъездах уведомлений о проведении ОСС по выбору новой УК ООО "ЭКСЖИЛ" и последующее заявление лица, указанного инициатором данного ОСС (вновь гражданка Пятак С.Н. кв.№277 !!!) о своей непричастности к данному уведомлению и нежелании быть инициатором собрания. Сбор правления ТСН, фиксация факта о том, что очная часть ОСС не состоялась по причине отсутствия инициатора ОСС, представителей УК, материалов собрания и бланков решений собственников. Заявление руководителя УК ПИК-Комфорт Видинеевой М.В. в личной беседе на официальном приёме в офисе УК ПИК-Комфорт о намерении в ближайшее время провести ОСС для перевода МКД в управление к дочерней компании ПИКа - ООО "ЭКСЖИЛ". |
| 2023 (декабрь) |
08 декабря 2023 года ФНС России официально зарегистрировала товарищество собственников жилья ТСЖ "Рождественская 33". От имени ТСЖ "Рождественская 33" в УК ПИК-Комфорт было передано официальное письмо о расторжении договора управления с УК ПИК-Комфорт с 01.01.2024 года. 21 декабря 2023 года в подъездах дома была встречена женщина, которая вывешивала на стенде уведомление о проведении ОСС, фотографировала его и тут же убирала. Буквально случайно собственникам удалось узнать, что 26 декабря неизвестный собственник планирует провести собрание жителей с неустановленной повесткой в неустановленном месте. 26 декабря в офисе УК ПИК-Комфорт произошла попытка провести очную часть ОСС. Провести собрание пытались Иванова Людмила Вячеславовна, сотрудник УК "ПИК-Комфорт" (и одновременно сотрудник УК "ЭКСЖИЛ"), а также Татаринцева Анастасия, собственник кв. 194. Судя по предоставленным документам, Инициатором собрания назвали собственницу кв. 316, которая на собрании ОТСУТСТВОВАЛА. Госпожа Иванова Л.В. попыталась начать собрание, но отказалась предоставить нотариально оформленную доверенность на право проведения собрания от имени лица, названного Инициатором. В офис УК ПИК-Комфорт была вызвана Полиция, сотрудники которой зафиксировали отказ Ивановой Л.В. предоставить доверенность. Собственники постановили, что очная часть ОСС признана незаконной и не состоявшейся. 27 декабря лицо, которое представители УК назвали Инициатором собрания, письменно подтвердило, что никаких доверенностей сотрудникам УК не предоставляло и согласия на проведение собрания от его имени НЕ ДАВАЛО, следовательно попытка проведения данного ОСС незаконна! |
|
2024 (январь) |
С 13 января сотрудники УК ПИК-Комфорт, не смотря на множественные нарушения Закона не отказались от попытки провести заочное собрание при отсутствии Инициатора и стали распространять по квартирам собственников МКД листы для голосования на собрании, изначально имеющем признаки ничтожности. |
|
2024 (февраль) |
С 1 февраля управление МКД, работы по содержанию общего имущества и текущему ремонту осуществляет ТСЖ "Рождественская 33". 10 февраля в ГИС ЖКХ обнаружен еще один подделанный протокола от 10 августа 2023 г. № б/н о выборе УК ООО "Эксжил". 15 февраля Мосжилинспекция распоряжением № 16768-РЛ отказывает во внесении изменений в реестр лицензий в части исключения нашего дома из лицензии ООО "ПИК-Комфорт" на основании наличия подделанного протокола от 17 января 2024 г. № 1. Подача собственниками исковых заявлений о признании протоколов ОСС от 10 августа 2023 г. № б/н и от 17 января 2024 г. № 1 недействительными по причине фальсификации решений собственников. |
|
2024 (март) |
ООО "ПИК-Комфорт" продолжает выставлять ЕПД с "задвоенным" платежом по содержанию жилого помещения. ООО "ПИК-Комфорт" совместно с ООО "МД системы безопасности" предпринимает попытки взлома технических помещений с целью подключения шлагбаума № 1 на условиях ООО "ПИК-Комфорт". ТСЖ "Рождественская 33" совместно с ООО "МД системы безопасности" устанавливают оборудование для обеспечения работы шлагбаума № 1. Подписан акт приема-передачи установленного оборудования в ТСЖ "Рождественская 33". Многочисленные обращения жителей МКД в ООО "ПИК-Комфорт" с требованием осуществить перерасчёт за жилищные услуги - остаются без ответа. По сути - им отказано в перерасчёте. |
|
2024 (апрель) |
Подача искового заявления в Арбитражный суд г. Москвы о признании незаконным распоряжения МЖИ от 15 февраля 2024 г. № 16768-РЛ. Продолжаются попытки ООО "ПИК-Комфорт" завладения общим имуществом нашего дома. 14 апреля стартовало ОСС в электронной форме на сайте федеральной государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). В повестке собрания - подтверждение вопроса выбора способа управления МКД через ТСЖ, а также вопросы по благоустройству придомовой территории, переходу на прямые договоры с РСО, открытию специального счета по капитальному ремонту, организации видеонаблюдения и др. |
|
2024 (май) |
6 мая ТСЖ "Рождественская" в адрес ООО "МД системы безопасности" направлено предложение о заключении договора на диспетчеризацию шлагбаума. ООО "МД системы безопасности" отказывает в заключении договора. 9 мая ТСЖ "Рождественская 33" направляет предложение в ООО "Интеллект-Парк" о заключении договора на диспетчеризацию шлагбаума 13 мая между ТСЖ "Рождественская 33" и ООО "Интеллект-Парк" заключают договор и запускают шлагбаум в эксплуатацию в тестовом режиме. 13 мая Арбитражным судом г. Москвы вынесено решение о признании распоряжения МЖИ от 15 февраля 2024 г. незаконным. предписано МЖИ в 10-дневный срок после вступления решения суда в силу отменить указанное распоряжение и внести соответствующие изменения в реестр лицензий. 17 мая после заявлений со стороны ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "МД системы безопасности" о невозможности запуска остальных шлагбаумов квартала, эти шлагбаумы всё-таки запущены в эксплуатацию в тестовом режиме. ООО "ПИК-Комфорт" не допускает ТСЖ "Рождественская 33" к эксплуатации шлагбаумов №№ 2 - 6. 31 мая без объяснения причин ООО "Интеллект-Парк" расторгает с ТСЖ "Рождественская 33" договор по диспетчеризации шлагбаума № 1. Работа шлагбаума № 1 остановлена. Как стало известно позже, ООО "Интеллект-Парк" отказался от исполнения обязательств под давлением и из-за угроз со стороны ООО "ПИК-Комфорт". ТСЖ "Рождественская 33" начинает поиск нового подрядчика. |
|
2024 (июнь) |
В период с 1 по 3 июня ТСЖ "Рождественская 33" находит компанию по диспетчеризации шлагбаума № 1, которой не страшны угрозы ООО "ПИК-Комфорт", и заключает с ней предварительное соглашение по диспетчеризации шлагбаума № 1. С 3 июня шлагбаум № 1 снова в работе. 8 июня В ГИС ЖКХ обнаружен договор управления с ООО "ПИК-Комфорт", который собственники якобы заключили на основании протокола ОСС от 31 мая 2024 г. № 2. Протокол никто не видел… Снова подделка! Снова судебные тяжбы? 9 июня закончено ОСС, начатое 14 апреля 2024 г. В связи со сбоем в работе ГИС ЖКХ в системе отражено, что ОСС не имеет кворума, так как в голосовании приняло участие всего 9078 голосов. При этом фактически участие в ОСС приняли 527 собственников, обладающих более чем 28000 голосов (более 64% от общего количества голосов). Технические специалисты ГИС ЖКХ заявили о неизвестных причинах сбоя системы. По факту сбоя в ГИС ЖКХ и подозрению на преступное вмешательство в работу государственной системы направлены заявления в ФСБ России, МВД России, Следственный комитет, Государственную думу, Правительство российской Федерации. 14 июня в Товарищество поступает официальное заявление от АО "Оператор информационной системы" (компания, которая занимается сопровождением и обслуживанием ГИС ЖКХ), в котором признаётся наличие технического сбоя на момент окончания голосования. Результаты собрания в системе пересчитаны, ошибка устранена, протокол голосования исправлен и законность восстановлена. Таким образом, кворум по протоколу ОСС от 09.06.2024 г. был набран, что и подтвердил оператор ГИС ЖКХ! |
|
2024 (июль) |
ООО "ПИК-Комфорт" не оставляет попыток вновь захватить управление МКД через новое юридическое лицо ООО "ЭКСЖИЛ", которое входит в холдинговую структуру ПИКа, при этом территориальный руководитель и персонал УК - всё те же. По договорённости с собственником и от имени собственника кв. №72 Куликова Д.Г. инициируется проведение в МКД нового ОСС. Основная цель этого ОСС: "отменить" ТСЖ и выбрать (в нарушение положений Жилищного Кодекса) ООО "ЭКСЖИЛ" в качестве управляющей организации нашего МКД. ОСС проводится с массой нарушений. При этом инициатор ОСС фактического участия в нём не принимает, а листы голосования почему-то раздают и собирают сотрудники бывшей управляющей организации. |
|
2024 (сентябрь) |
Инициированное в июле 2024 года ОСС завершено, но результаты его в установленный законом срок не опубликованы. Копии документов и листов голосования на ОСС с огромным трудом получены в Мосжилинспекции. Как и ожидалось, вновь зафиксированы массовые подделки голосов собственников. По сути ОСС полностью сфальсифицирован, а его инициатор Куликов Д.Г., подписавший итоговый сфальсифицированный протокол, избегает общения с соседями и не отвечает на неудобные вопросы собственников. В отношении поддельного протокола заведено очередное уголовное дело о подделке документов. В Кузьминский Суд г. Москвы подаётся коллективный судебный иск к инициатору ОСС Куликову Д.Г. о признании результатов ОСС по компании "Эксжил" недействительными в силу их ничтожности и отсутствия кворума. |
|
2024 (октябрь) |
Мосводоканал заключил прямые договора с собственниками МКД. Теперь оплата за холодное водоснабжение и водоотведение перечисляется напрямую в ресурсоснабжающую организацию, минуя управляющую организацию. |
|
2024 (ноябрь) |
Знаменательное событие для нашего МКД: В 9-м апелляционном арбитражном суде г. Москвы рассмотрена апелляция Мосжилинспекции и бывшей УК ПИК-Комфорт на решение Арбитражного суда от 12 мая 2024 года. Принято окончательное решение, признающее правоту ТСЖ "Рождественская 33" и незаконность действий Мосжилинспекции и УК ПИК-Комфорт. Суд принял решение обязать Мосжилинспекцию в десятидневный срок с даты вступления судебного акта в законную силу устранить допущенное нарушение прав ТСЖ «Рождественская 33», исключив сведения об ООО «Пик-Комфорт», как об организации, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: Москва, ул. Рождественская, д.33 |
|
2024 (декабрь) |
На основании решения Арбитражного суда г. Москвы Мосжилинспекция издаёт распоряжение об исключении сведений об ООО «Пик-Комфорт» из реестра лицензий по управлению МКД Рождественская 33 (аннулирование лицензии на управление МКД). Состоялось предварительное судебное заседание по иску к Куликову Д.Г. о признании результатов ОСС по компании "Эксжил" недействительными в силу их ничтожности и отсутствия кворума. |
|
|
|
|
Обновлено 15.07.2024 года. Продолжение следует... |